A vendre, Maison / Villa, 161 m²
ville La Saline, Saint Paul (97460)

850 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Delphine Borne vous propose: A l'abri des regards et seuls face à l'océan, venez découvrir ce bijou d'architecture en exclusivité. Contemporaine et élégante, cette villa moderne de + de 160m² bénéficie de prestations de qualité. Confortable, au grand calme et avec vue panoramique, elle se situe à la Saline, à l'écart des grosses chaleurs des bas.
Organisée en duplex, cette propriété terminée en 2018 propose une pièce de vie traversante de près de 65m², incluant une cuisine qualitative, toute en sobriété. Lumineux, ce vaste séjour est également ouvert sur une terrasse avec piscine au sel, chauffée en permanence par panneaux solaires afin de profiter, en limitant les coûts, de l'imprenable vue notamment sur le lagon de Trou d'eau, en toutes saisons, de jour comme en soirée.
Est également présente à ce niveau une suite parentale de plus de 27m², incluant salle d'eau, WC séparés et dressing aménagé. Parce qu'elle a été bien pensée, un cellier complète cet étage.
Le niveau inférieur dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de 2 douches, permettant ainsi une organisation plus efficace du quotidien. Les 3 chambres donnent sur ce jardin bien entretenu et 2 bénéficient d'une vue mer pour des réveils en douceur.
Au même niveau, avant l'accès au jardin qui surplombe les cannes et l'océan, une varangue de + de 40m2 permet d'organiser de grandes tablées grâce à la praticité de la cuisine extérieure équipée, tout en bénéficiant de la superbe vue. Pour les plus petits comités, la terrasse en deck promet de jolis apéritifs devant le soleil couchant, tout en romantisme..
Ne tardez pas à découvrir ce joyau des hauteurs de St-Paul, c'est avec plaisir que je vous le ferai visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 850 000 €

Référence Annonce 1656174

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 12/01/2025
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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