A vendre, Maison / Villa, 125 m²
Bois de Nèfles St Paul, Saint Paul (97460)

iad France - Audrey Guiet vous propose: MAGNIFIQUE VILLA F5/6 de 125m² avec grande piscine chauffée sur une parcelle de 636m² - LA PLAINE ST PAUL - Surface utile + de 180m2 - BELLES PRESTATIONS - Idéalement située pour une FAMILLE - Proche Collège Jules Solesse - 320m d'altitude

Cette villa avec un étage, construite en 2003, rénovée en 2021, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 4 CHAMBRES SPACIEUSES, chacune équipée de placards, et ses 2 SALLES d'EAU modernes, avec DOUBLE vasques et DOUBLE douches, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. De plus, vous bénéficiez de 2 TOILETTES SEPAREES.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la SUITE PARENTALE avec ses beaux volumes.

Le vaste SEJOUR de 40m2 ouvert sur la CUISINE équipée est idéal pour rassembler la famille et les amis, offrant un espace convivial.

Une BUANDERIE pratique vient compléter cet espace de vie située dans UN GARAGE EQUIPE ET CARRELE de 23m2. La transformation du garage en STUDIO avec entrée INDEPENDANTE est POSSIBLE.

A L'EXTERIEUR, vous pourrez profiter de la très grande piscine, chauffée, au sel, ainsi que de la varangue et des terrasses de 90m2 pour des repas en plein air ou pour vous détendre. Le jardin arboré et bien entretenu offre un espace vert agréable.

POSSIBILITE d'y construire une DEPENDANCE avec un accès séparé.

LES EQUIPEMENTS comme la fibre optique, la climatisation, les brasseurs d'air, le raccordement au tout-à-l'égout, les espaces de rangement, le portail automatique solaire, le chauffage solaire de la piscine, les spots lumineux et les spots wifi bluetooth encastrés au niveau de la varangue sont des atouts supplémentaires de cette propriété. De plus, la sécurité est assurée avec un digicode et un interphone.

Deux à trois places de PARKING sont disponibles pour vos véhicules en enfilade, ainsi qu' à l'extérieur devant la maison.

ATOUT +++ : Cette maison en EXCELLENT ETAT et sans travaux à prévoir, vous permettra de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement.

VOUS POURREZ POSER VOS VALISES !

***AUTRES PHOTOS ET FILMS DISPONIBLES sur demande. Visites en VISIO possibles.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 641 700 €

Référence Annonce 1891466

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques