A vendre, Maison / Villa, 225 m²
Saint Paul (97460)

iad France - Delphine Borne vous propose: VILLA 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS - VUE MER IMPRENABLE - GRAND CALME - MOINS 480M D'ALTITUDE
Vous cherchez à vivre ET à investir à St-Paul ? Vous êtes au bon endroit!
Avec ses 2 logements indépendants, cette villa constitue un véritable atout pour vivre dans un superbe cadre et bénéficier d'un complément de revenus non négligeable dans cette partie de l'île où la demande de logement est forte.
Cette villa propre et bien entretenue est composée de 2 niveaux.
* Haut de villa : lumineux T5 de plus de 150m² avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie traversante prolongée par la spacieuse varangue qui vous permettra de profiter de la superbe vue et des somptueux couchers de soleil de la côte ouest. Ce haut de villa propose également 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque, WC séparés et une mezzanine vous offrant une 4ème chambre avec sa salle d'eau, son dressing et un coin bureau. En complément, une buanderie bien pensée pour la praticité du quotidien, un petit jardin à l'arrière pour voir pousser ses bananes, ses plantes tropicales et ses herbes aromatiques ainsi qu'une autre terrasse semi-couverte de 50m² permettant d'aménager différents espaces extérieurs afin de profiter un maximum de la vue imprenable.
* Bas de villa : un appartement indépendant de 60m2 avec terrasse privative en deck pour profiter de la jolie vue mer et montagne. Il est composé d'une pièce de vie de plus de 30m², 1 coin chambre de 14m², une cuisine équipée, la salle d'eau de 9m².
A moins de 480m d'altitude, à 15 minutes du centre-ville de Saint-Paul et de l'accès à la 4 voies et à 5 minutes de toutes commodités, cette villa lumineuse et bien entretenue saura vous charmer avec sa superbe vue mer et montagne.

Ses + :
- Possibilité d'agrandir l'appartement du rez-de-chaussée
- Portail électrique
- Visiophone
- Ecole Ste Bernadette à 3 minutes , école Bellemène à 4 minutes
- Collège Maison blanche à 8 minutes
- Epiceries, La Poste, boulangerie, stade, quincaillerie, charcuterie à 5 minutes
Contactez-moi pour tout complément, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 469 500 €

Référence Annonce 1727537

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques