A vendre, Maison / Villa, 120 m²
Saint Paul (97460)

Sous compromis : « LA VILLA DES DEUX VIES » -- Villa neuve de 120 m² de plain-pied, ouverte sur la mer et sans vis-à-vis, posée sur les hauteurs de Bois Rouge à Saint-Paul. En prime : un niveau inférieur de 120 m² à belle hauteur sous plafond et une double terrasse -- un potentiel rare -- à 545 000 € FAI. À Bois Rouge, tout en haut, ouverte sur la baie, La Villa des Deux Vies, un art de vivre parfait. Deux vies sous un même toit : la vôtre, face à l'océan -- et celle, indépendante, que vous inventerez au niveau du dessous. LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - VUE MER SANS VIS-À-VIS -- perchée sur les hauteurs de Bois Rouge, la villa s'ouvre sur la baie de Saint-Paul. Un horizon dégagé que personne ne pourra jamais boucher. - UN POTENTIEL RARE, SUR PLUSIEURS NIVEAUX DE VIE -- un niveau inférieur de 120 m² à belle hauteur sous plafond, déjà carrelé et doté d'un point d'eau (espace de réception, atelier, ou logement indépendant à aménager en T3, accès séparé + jardin). Les espaces à vivre, démultipliés. - NEUVE 2021, PRESTATIONS SOIGNÉES, IMPECCABLE -- construction 2021, finitions haut de gamme et villa remarquablement entretenue, dedans comme dehors : rien à faire, vous posez vos valises. LE CONFORT D'UN BIEN PREMIUM - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée - 3 chambres (15, 13 et 13 m²) + un dressing de très belle surface - Salle d'eau contemporaine + WC indépendant - Double terrasse tournée vers l'horizon - Chauffe-eau solaire, fibre optique, portail électrique, terrain clos, 4 stationnements couverts POURQUOI AGIR VITE ? Dans l'Ouest, une villa neuve avec vue mer, sans vis-à-vis, un niveau inférieur de 120 m² et une mezzanine, cela ne se présente que très rarement. Ces biens partent généralement en quelques semaines. UNE VILLA NEUVE, IMPECCABLE Construite en 2021, la villa se vit de plain-pied sur son niveau principal : 120 m² pensés pour la lumière, aux finitions soignées et remarquablement entretenus. Rien à refaire. UN SÉJOUR OUVERT ET LUMINEUX Le séjour s'ouvre sur la cuisine et prolonge le regard vers la terrasse et l'océan. Un vrai volume de vie, baigné de lumière du matin au soir. UNE CUISINE ÉQUIPÉE Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Prête à l'emploi, elle réunit la famille et les amis. TROIS CHAMBRES + UN BEAU DRESSING Côté nuit, trois chambres de 15, 13 et 13 m², complétées par un dressing de très belle surface. De vrais espaces de rangement et de vie pour toute la famille. SALLE D'EAU & WC Une salle d'eau contemporaine aux finitions élégantes et un WC indépendant, comme neufs. UNE DOUBLE TERRASSE Deux terrasses prolongent la maison vers la baie : le lieu des cafés du matin et des soirs qui s'étirent. Vivre dehors, toute l'année. UN TERRAIN CLOS DE 465 M² Parcelle de 465 m², close et sécurisée, portail électrique, aussi soignée que la maison. Un extérieur facile à vivre. GRAND ESPACE COUVERT & 4 STATIONNEMENTS Un vaste niveau couvert et quatre places de stationnement : le confort au quotidien, à l'abri. ET SURTOUT -- LE NIVEAU DES DEUX VIES Au niveau inférieur, 120 m² supplémentaires vous attendent : belle hauteur sous plafond, sol carrelé, point d'eau déjà en place, accès totalement indépendant et jardin. Espace de réception aujourd'hui, logement indépendant à aménager en T3, atelier ou tout autre projet demain...

Prix : 545 000 €

Référence Annonce VM3375-TRANSAC

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