A vendre, Maison / Villa, 207 m²
ville Saint Pierre (97410)

650 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Surface Pro 90 m² ------ Appart étage 90 m² ------ terrain de 120 m² ------ Bâtiment de 2 étages ------ Loyer estimé en bail pro : 3 500€/mois ------ rentabilité : 6,46% ------ Prix au m² = 3 140/m² habitable soit 650 000 / ((180+(90*0.3)) -------- (pondération du rooftop à 0,30) ------ Prix moyen dans le secteur : 3 349,5€/m² ------ prix haut : 3 964€/m². Zone urbaine U1ce avec hauteur maximale des constructions fixée à R+3+combles ce qui permet l'éventuelle construction d'un étage supplémentaire. Opportunité d'Investissement dans le Carré D'or Proximité immédiate des écoles, collèges et lycée, la poste, Maison de ville édifiée depuis plus de 30 ans et régulièrement entretenue. Parcelle de 120 m², superficie habitable pondérée de 207 m². Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 90 m², un WC, une salle d'eau et un patio. À l'étage, 90 m² supplémentaires, comprenant deux chambres lumineuses, un séjour, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC et un balcon donnant sur le patio. un toit-terrasse d'environ 90 m². Propriété polyvalente qui convient aussi bien pour des locaux commerciaux que pour de l'habitation. Emplacement privilégié et prix attrayant pour un investissement sûr. Rénovation et agrandissement possible. Loué dans l'état, elle présente une rentabilité de plus de 6% par an, avec une plus-value envisageable sous 10 ans. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au O692 O4 27 O4. - Plus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Chantal CELESTIN Négociateur(trice) Immobilier au 0692636619 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692636619 pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix : 650 000 €

Référence Annonce 2537A3

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 27/01/2024
Nbr chambre(s) 2
Surface 207 m²

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Saint Pierre (97410)

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