A vendre, Maison / Villa, 278 m²
ville Ravine Des Cabris, Saint Pierre (97410)

1 298 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Jeremie Detroz (06 93 40 87 83) vous propose : Je vous propose ce domaine situé sur une parcelle de 1228 m².

Idéalement situé dans la ville de Saint-Pierre, le domaine comprend 4 studios de 21 à 40 m² chacun. Un cinquième studio peut être mis en service avec un investissement minimal. Chaque logement est équipé de tout le confort moderne (télévision, climatisation, ventilateurs de plafond, cuisine aménagée, électroménagers...).

La propriété dispose également d'un espace convivial comprenant une terrasse-bar équipée d'une cuisine extérieure et d'un barbecue. Le domaine inclut une belle piscine, une buanderie, un atelier et un magnifique jardin. Proche de toutes commodités et des principaux axes routiers, le tout est situé dans un environnement calme et paisible.

Avantages : Les propriétaires actuels ont investi dans l'agrandissement de la demeure et ont veillé à son bon entretien. Ainsi, la demeure bénéficie d'une toiture isolée récente et d'un système photovoltaïque générant des revenus complémentaires.

Le domaine possède une clientèle fidèle, avec un taux de remplissage d'environ 60 %, et offre un fort potentiel pour attirer de nouveaux clients. Le chiffre d'affaires est en progression depuis les trois dernières années, avec une marge d'augmentation significative.

Prix des Murs et du Fond : 1 448 000 €
Murs : 1 298 000 €
FDC : 195 000 €
Apport conseillé 500 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremie Detroz EI (ID 80857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TMX SAINT-PIERRE sous le numéro 947819801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 1 298 000 €

Référence Annonce 1577421

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 30/07/2024
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 8
Garage Oui
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Pierre (97410)

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