A vendre, Maison / Villa, 197 m²
Ravine Des Cabris, Saint Pierre (97410)

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Maison familiale T10 de 197 m² – 4 chambres + bureaux – Jardin, piscine & T2 indépendant – Quartier résidentiel de Saint-Pierre

Un véritable havre de paix à Saint-Pierre, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte !

Située dans un quartier calme et recherché de la Ravine des Cabris, cette maison familiale de 197 m² habitables, construite en 1990, est implantée sur un terrain clos de 531 m². Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, une grande polyvalence d’aménagement et des prestations de qualité.

Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et commodités du centre de Saint-Pierre.

Agencement intérieur :

La maison se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 58 m² avec salon/salle à manger
Cuisine américaine équipée et aménagée
2 suites parentales avec salle d’eau privative
Deux bureaux, facilement transformables en chambres supplémentaires
WC indépendant, dressing
Varangue de 13 m² donnant sur le jardin

Étage accessible par une entrée indépendante ou par l’escalier intérieur, actuellement aménagé en espace professionnel :
Grande pièce polyvalente de 27 m²
Trois grandes chambres, dont deux en suite parentale.
WC indépendant
Terrasse couverte avec accès direct à la piscine

Extérieurs et cadre de vie :

Jardin arboré
Terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air
Piscine au sel, chauffée, accessible depuis l’étage
Garage fermé pour 2 véhicules
Exposition sud-ouest : température agréable tout au long de la journée

Terrain entièrement clôturé et sécurisé

Confort et équipements :
Pompe à chaleur récente + climatisation réversible

Ventilation mécanique contrôlée

Installation photovoltaïque 8,6 kW avec batterie

Connexion fibre optique

Maison en excellent état général – Aucun travaux à prévoir

Possibilité d’acquérir le mobilier complet !

Une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel - venez la découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 640 000 €

Référence Annonce 1798127

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques