DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Valérie Merrien vous propose: MANDAT DE VENTE EXCLUSIF : VILLA INDÉPENDANTE AVEC VUE PANORAMIQUE


Saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa F3 totalement indépendante, située au calme absolu à
Mont Vert les Hauts. Alliant confort moderne, vue imprenable . Ce bien est idéal pour un
investisseur ou une résidence principale.


• REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Un vaste espace de vie (salon / salle à manger / cuisine) baigné de lumière.
• Une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la mer.
• Une salle de bain et un WC indépendant.

• ÉTAGE :

• 2 grandes chambres généreuses avec une vue imprenable dès le réveil.
• Un second WC pour plus de confort.

LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES

• TERRAIN : Environ 300 m² de jardin clos et arboré, totalement privé et sans aucun vis-àvis.
• STATIONNEMENT : Un atout majeur avec 1 garage et place de parking
• RAPPORT LOCATIF : Potentiel locatif de 1 450 € / mois.
• DIVISION PARCELLAIRE : La division sera actée et finalisée pour la vente,
garantissant une pleine propriété sur son propre terrain de 300 m².
• ENVIRONNEMENT : Situation privilégiée, calme et fraîcheur des Hauts, aucune
mitoyenneté.
• AISSAINISSEMENT INDIVIDUEL
• TAXE FONCIERE EN 2027


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 340 000 €

Référence Annonce 2003055

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 25/04/2026
Nbr pièce(s) 3
Nbr chambre(s) 2
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Pierre (97410)

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