A vendre, Maison / Villa, 200 m²
Saint Pierre (97410)

iad France - Nicolas Nowak vous propose: Maison F4 + F3 loué – Mont-Vert les Hauts
Confort moderne, nature généreuse & revenus locatifs

Nichée dans un écrin de verdure à Mont-Vert les Hauts, cette propriété récente construite en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant calme, modernité et rentabilité immédiate. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², plantée de fruitiers et entièrement clôturée, elle se compose d’une maison principale, d’un studio indépendant et d’un logement F3 déjà loué. L’ensemble est idéal pour une vie de famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif bien pensé.

La maison principale, d’environ 130 m² habitables, séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres lumineuses complètent l’espace nuit, accompagnées d’une mezzanine de plus de 14 m² pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Une deuxième salle d’eau et un WC séparé assurent un confort optimal à l’étage. Côté extérieur, une varangue spacieuse prolonge agréablement la maison vers le jardin, et un jacuzzi, parfaitement intégré, vous promet de beaux moments de détente.

Le studio indépendant, accolé à la maison, a été aménagé pour accueillir confortablement des invités, de la famille ou des voyageurs de passage. Il constitue également une belle opportunité de location saisonnière si souhaité.

À l’écart, le logement F3 de près de 70 m², actuellement loué 930 € par mois, dispose de son propre accès, d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cour privative et d’un stationnement dédié. Il garantit un revenu locatif stable et sans travaux à prévoir.

Située entre mer et montagnes, à quelques minutes de Saint-Pierre, cette maison offre un parfait équilibre entre nature, confort et rendement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur recherchant un bien prêt à l’emploi dans un secteur prisé.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 540 000 €

Référence Annonce 1809877

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques