DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Laurent Lallemand vous propose: Découvrez cette superbe maison contemporaine édifiée en 2022 sur Grand Bois (encore sous garantie décennale), offrant 100 m² habitables alliant confort moderne, luminosité et potentiel d’évolution. Alt: 110m

Caractéristiques principales :
• Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse avec une magnifique vue mer.
• Trois grandes chambres, dont une suite parentale, alliant modernité et confort.
• Une maison récente, aux finitions soignées et matériaux de qualité, et belle hauteur sous plafonds.

Extérieur et potentiel :
• Sous la maison, un vaste espace encore aménageable 100m², idéal pour créer deux logements indépendants (appartements, studios), offrant un excellent potentiel locatif. Revenu mensuelle estimé 1 020€/Mois loué nues et 1 830€/mois loué meublées.
• Un terrain attenant de 150 m², constructible, permettant d’édifier une nouvelle habitation

Les plus :
• Construction récente sous garantie décennale
• Vue mer imprenable depuis la terrasse
• Beaux volumes et agencement fonctionnel
• Fort potentiel d’investissement (résidence principale + revenus locatifs + seconde construction)

Cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et modernité, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif et foncier du bien.

À découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré pour cette maison lumineuse, bien pensée et pleine d’opportunités.
Maison Neuve (2022) : Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Chauffe-eau solaire
Assainissement collectifs
Taxe foncière : 2 200€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 523 000 €

Référence Annonce 1859773

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 07/10/2025
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Pierre (97410)

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