A vendre, Maison / Villa, 160 m²
Saint Pierre (97410)

iad France - Valérie Merrien vous propose: MANDAT DE VENTE : ENSEMBLE DE 2 VILLAS MITOYENNES EN EXCLUSIVITÉ

MONT VERT LES HAUTS | PRESTATIONS DE STANDING | POTENTIEL LOCATIF

Sur une parcelle d'environ 600 m² (partie du lot global), découvrez cet ensemble immobilier
composé de deux villas F3 aux styles complémentaires, offrant confort, calme et rentabilité.

VILLA 1 : 'LA PRESTIGE' (Grand Volumes) Libre de tout occupation

Une villa spacieuse pensée pour la réception et le confort extérieur.

• ESPACE DE VIE :

• Un immense séjour
• salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un volume rare et lumineux.
• Salle de bain et toilette

• EXTÉRIEURS :

• 2 grandes terrasses couvertes.
• Une cuisine d'été équipée pour vos repas en plein air.
. Un espace repas.
• Une terrasse pour profiter du coucher de soleil

• DÉTENTE : Une piscine privative (en cours de finition), véritable atout valeur pour le
bien.

• STATIONNEMENT : 2 places de parking privatives.
• ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

VILLA 2 : 'LA COCOONING' (Charme & Intimité) Louée 1150 euros par mois

Une villa à l'ambiance chaleureuse avec jardin privé.

• REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Espace salon
• salle à manger convivial
• salle de bain et WC.

• ÉTAGE :

• 1 grande chambre principale
• 1 mezzanine aménagée (faisant office de 2ème chambre)
• WC indépendant.

• JARDIN : Un bel espace extérieur clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une
intimité totale.

• STATIONNEMENT : 2 places de parking dédiées.

• ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

CARACTÉRISTIQUES DU MANDAT

• Type de bien : Ensemble de deux villas F3 mitoyennes. dont une avec un rapport locatif immédiat.
• Localisation : Secteur résidentiel calme de Mont Vert les Hauts.
• État : Bon état général, piscine à achever.
• Atouts clés :
• Entrées et jardins indépendants pour chaque villa.
• Absence de vis-à-vis entre les deux lots.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 665 000 €

Référence Annonce 2003053

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques