A vendre, Maison / Villa, 200 m²
Sainte Marie (97438)

iad France - Cyril Schmidt vous propose: Magnifique villa F5/6 bioclimatique, vue mer et montagne, d'une superficie habitable de 200m2, construite en 2015, sur une belle parcelle dominant le littoral de saint-denis a Sainte suzanne, de 1030 m² entierement cloturee.
De tres bonne facture, concue avec pour objectif la realisation d'un habitat autonome en energie (electrique, eau), cette villa de plein pied se compose ainsi :
1 grand salon/salle a manger
3 chambres + 1 dressing
2 salles d'eau
1 cuisine toute equipee
1 grande varangue
1 garage (amenageable)
1 jardin arbore
1 parking (4/5 places)

Les atouts de ce bien sont multiples:
1) En zone UD, l'emprise au sol de 40% offre des perspectives d'exploitation de la parcelle: Piscine, dependances et autres construction...
2) Le bien est electriquement totalement autonome, les panneaux photovoltaiques alimentent de maniere automatisee toute la Villa et permettent une totale independance, ainsi que des factures, quasi nulles. .
3) Idem pour l'eau, 1 citerne de 5000 L permet d'alimenter les differents points de la maison et du jardin et ainsi, reduire au maximum les factures.
4) sa conception Bioclimatique garantie une ambiance et temperature agreable et ventilee en toute saison.
5) Une accessibilite ideale, proche de toutes commododites a seulement 12 mn de l'Aeroport Rolland garros.
6) Des espaces de vie exterieurs spatieux avec vue panoramique sur l'Ocean et la montagne.
L'ensemble de la propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer sans attendre et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Un dossier technique compose de videos et photos retracant tout l'historique de construction sera fourni aux futurs acquereurs.

C'est un bien d'exception sur sainte Marie, une opportunite rare, qui mele une conception et des materiaux de tres bonnes factures, des prestations de grande qualite, dans un secteur tres calme et recherche.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.








Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 828 000 €

Référence Annonce 1800570

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques