DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Maison T6/7– 195 m² habitables – Sainte-Marie (97438).

Dans un quartier résidentiel et recherché à Sainte-Marie, cette maison familiale combine confort, volumes et qualité de vie.

Sur un terrain arboré de près de 650 m², la maison propose près de 195 m² habitables, traversants et lumineux.
En parfait état, elle ne nécessitera aucun travaux et vous séduira dès l’entrée par son atmosphère soignée.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante facilite le quotidien.
Trois grandes chambres climatisées, une salle de douche à l’italienne et wc séparés viennent compléter cet espace idéal pour une vie de plain-pied.

À l’étage, un vaste espace détente avec coin bureau de 40 m² environ distribue deux chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche italienne avec wc.

Côté extérieur, tout invite à la détente : une varangue de 40 m² baignée de lumière prolonge agréablement la pièce de vie. La piscine au sel s’entoure de pierre naturelle et une terrasse avec pergola bioclimatique prend place au fond du jardin.
Le tout dans un environnement calme, avec portail automatique et stationnement intérieur.

Climatisation, chauffe-eau solaire, tout à l’égout, toiture révisée, façade refaite… tout est prévu pour conjuguer confort et tranquillité.

Une maison parfaitement entretenue, à quelques minutes seulement du sentier littoral, de tous commerces et des axes principaux.

Et si c’était le moment de venir la découvrir avant d’y poser vos valises ? Appelez-moi pour convenir d'une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 585 000 €

Référence Annonce 1863621

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 10/10/2025
Nbr pièce(s) Plus de 5
Version DPE DPE_v01-2011

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Sainte Marie (97438)

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