A vendre, Maison / Villa, 255 m²
Sainte Marie (97438)

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Villa T8 de standing – 250 m² – Sainte-Marie (97438).

À Sainte-Marie, dans un quartier résidentiel prisé à moins de 15 minutes du centre commercial Duparc et des axes rapides, cette villa T8 d' une surface habitable de 250 m² environ allie confort, volume et prestations de qualité.
Construite en 2003 puis rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie rare, pensé pour une vie de famille paisible et de parfaits moments de détente .

Dès l’entrée, un espace bureau et une première chambre donnent le ton : chaque pièce a été réfléchie pour allier fonctionnalité et bien-être.
Un espace indépendant comprenant une deuxième chambre avec dressing, salle d’eau, et coin cuisine permet d’envisager une autonomie complète pour un proche ou un locataire, ou simplement un espace nuit supplémentaire intégré à la maison.

La suite parentale, d’une surface de 24 m², est un véritable cocon. Accès direct à la terrasse, dressing sur mesure, salle de bains avec douche à l’italienne… tout y est. Une autre chambre de 15 m² avec rangements et terrasse vient compléter l’espace nuit.

Au rez-de-jardin, la pièce de vie de plus de 50 m² s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ouverte sur un salon-séjour convivial. Les finitions sont soignées, le volume maîtrisé, et l’ouverture sur l’extérieur se fait naturellement.
La varangue de 40 m² prolonge l’espace de vie avec une cuisine extérieure complète, parfaite pour les repas entre amis.

Côté bien-être, tout a été pensé dans le moindre détail : piscine en pierre naturelle chauffée, hammam, espace balnéo… des prestations rares, parfaitement intégrées au cadre de vie.

Un studio indépendant de 25 m², avec cuisine, séjour, espace nuit et salle d’eau, complète l’ensemble. Idéal pour de la location saisonnière ou pour héberger famille et amis dans de bonnes conditions.

Chauffe-eau solaire, assainissement collectif, taxe foncière de 3 218 €.
Aucun travaux à prévoir. L’ensemble est parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec un équilibre rare entre confort intérieur, intimité et prestations extérieures.

Un bien pensé dans les moindres détails, qui mérite une visite pour en saisir pleinement le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 695 000 €

Référence Annonce 1886134

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques