A vendre, Maison / Villa, 163 m²
Métropole

Belle demeure de standing sur deux niveaux nichée au cœur de la vallée de la Dordogne, entre les prestigieuses localités de Saint-Émilion et Bergerac au pays de Montaigne, venez découvrir cette belle maison bien entretenue, sur un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis dans un quartier résidentiel. Cette maison de construction traditionnelle d’environ 163 m2 à la décoration soignée et aux prestations de qualités, se compose d'un grand séjour salle à manger avec une cheminée en pierre avec insert , d’une entrée avec porche, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée, d’une arrière cuisine et d’une suite parentale avec salle d’eau. A l’étage un vaste espace détente et bureau sur mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de Bain et un WC. A l’extérieur une grande piscine chauffée de 9 x 5 m en L entourée d’une belle terrasse récemment refaite invite à la détente ou à quelques longueurs, entourée de quelques palmiers et massifs fleuris, Son superbe Pool-House aménagé d’un coin repas et d’un superbe cuisine équipée ouverte sur la piscine ajoute un véritable espace de vie extérieur à la saison estivale (environ 20 m2). Un local technique, un petit atelier, un abri de jardin en bois complète l’ensemble. Le tout pilotable à distance pour encore plus de confort grâce à une installation domotique. Terrain clos, portail électrique, arrosage automatique... aucuns travaux à prévoir. Commerces et transports scolaires à proximité. Gare SNCF à 45 minutes de Bordeaux. N'attendez plus pour découvrir cette résidence exceptionnelle. Viste virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 528668 )

Prix : 417 000 €

Référence Annonce 830037273347

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Caractéristiques