A vendre, Propriété, 160 m²
Le Tampon (97430)

Patrice MOULANT HA IMMOBILIER vous propose de découvrir sans attendre cette propriété. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, entre la Ligne des 400 et le début du Tampon, cette magnifique villa F6/7 allie charme, confort et sérénité. Offrant 234 m² de superficie utile sur deux niveaux avec combles, elle a été entièrement repensée avec goût par ses propriétaires, pour devenir un véritable havre de paix. Un espace bien-être de rêve de près de 150 m² vous attend : piscine Desjoyaux 8x4, grande plage de bronzage avec pompe à chaleur, végétation tropicale, kiosque avec bar et BBQ? Un cadre idéal pour partager des instants inoubliables entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², prolongée par une varangue ombragée de 34 m², avec vue sur la piscine et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. Une chambre parentale climatisée avec dressing, une seconde chambre (actuellement bureau), une belle salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. A l'étage, l'ambiance est douce et feutrée avec un coin lecture cosy, une chambre double de 28 m² au sol, une seconde chambre de 18 m², une salle d'eau et des toilettes. Côté pratique : un garage fermé sécurisé (34 m²), une buanderie, une verrière à l'arrière, le tout sur un terrain de 596 m² entièrement clos avec portail automatique. Cette villa parfaitement entretenue est bien plus qu'une maison : c'est un véritable cocon, une invitation à la détente et au bien-vivre. Atouts principaux : Une installation photovoltaïque a été posée il y a 18 mois production entièrement revendue à EDF (garantie 25 ans) ainsi qu'un chauffe eau solaire 300L en 2024 (garantie 10 ans) de la marque Conersol. Les agencements : Armoires et dressings équipant l'ensemble des pièces sont inclus dans la vente. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et votre mobilier. Proches de toutes les commodités, des groupes scolaires, universitaires, médicaux?etc. Arrêt de bus à proximité, accès direct à la 4 voies, aux portes de Saint Pierre en moins de 15mn en voiture. Pour tout renseignement Patrice MOULANT (IE) - 06 92 53 99 32 RSAC St Pierre 481 585 107 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.

Prix : 550 000 €

Référence Annonce Patrice6111

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Caractéristiques