A vendre, Terrain
Saint Benoît (97470)

LOTISSEMENT BLEU CONARDEL, SAINT-BENOÎT : lotissement viabilisé et livré de 53 parcelles à bâtir de 289 à 480 m², terrains plats et constructibles en zone UA, à 2 minutes de la 4 voies et 4 minutes du centre-ville -- parcelles disponibles à partir de 100 500 € FAI. Dans les bas paisibles de Saint-Benoît, à 140 mètres d'altitude, le lotissement Bleu Conardel ouvre la voie à votre projet de construction : des terrains plats, viabilisés et bornés, dans un quartier résidentiel calme aux villas soignées. LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE LOTISSEMENT LIVRÉ ET VIABILISÉ -- prêt à construire immédiatement, terrains plats sans terrassement, viabilisation déjà en place. Vous démarrez votre chantier sans les démarches lourdes habituelles. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- à 2 minutes de la 4 voies (route nationale), 3 minutes du centre commercial Carrefour, 4 minutes de la mairie et du centre-ville, 5 minutes des écoles. Tout à portée de main. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -- un terrain en lotissement, c'est des frais de notaire réduits et une économie réelle sur votre projet global. Un rapport qualité-prix rare dans le secteur. 6 PARCELLES DISPONIBLES - 320 m² -- 100 500 € FAI - 339 m² -- 106 200 € FAI - 346 m² -- 108 300 € FAI - 347 m² -- 108 600 € FAI - 425 m² -- 132 000 € FAI - 480 m² -- 148 500 € FAI Les autres parcelles sont déjà sous promesse ou réservées -- renseignez-vous sur les dernières disponibilités. LES + DE CE LOTISSEMENT - VIABILISATION en place -- terrains prêts à bâtir - TERRAINS PLATS ET RECTANGULAIRES -- pas de terrassement, construction facilitée - ZONE UA constructible -- R+1+C, hauteur 9 m au faîtage - CADRE RÉSIDENTIEL CALME à 140 m d'altitude - ACCÈS DIRECT à la 4 voies ; commerces, écoles et centre-ville à quelques minutes - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ZONE UA -- RÈGLES D'URBANISME Emprise au sol (annexes comprises) limitée à 50 % de la superficie foncière. Hauteur maximale des constructions : 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage (R+1+C). Implantation possible sur une ou deux limites séparatives. Une intégration harmonieuse dans un secteur résidentiel recherché. TERRAINS PLATS ET VIABILISÉS Parcelles de forme rectangulaire, plates ou quasi plates, qui facilitent la construction et réduisent les coûts de chantier. Terrains vendus viabilisés. Assainissement individuel (terrains non raccordables au tout-à-l'égout). CADRE DE VIE Situé à 140 mètres d'altitude dans les bas de Saint-Benoît, Bleu Conardel offre un cadre paisible et résidentiel, entouré de villas soignées et de propriétaires investis. Tranquillité et praticité urbaine réunies. EMPLACEMENT - 2 minutes de la 4 voies (route nationale) - 3 minutes du centre commercial Carrefour - 4 minutes de la mairie et du centre-ville - 5 minutes des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) SCANNEZ LE QR CODE ou demandez la brochure pour les plans, le règlement du lotissement et les coordonnées GPS de chaque parcelle. Contactez-nous pour organiser une visite ou réserver votre parcelle au lotissement Bleu Conardel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 108 300 €

Référence Annonce VT1945-TRANSAC

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