DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Sylvia Canton (06 92 43 34 21) vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Terrain à Bâtir avec Vue Mer à Saint-François !

Situé au PK4 de Saint-François, à seulement 270m d'altitude, ce terrain de 769m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa configuration plate offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence.

Profitez d'une vue sur la mer ainsi que sur La Colline des Camélias, tout en savourant le calme de la nature. Niché loin de la route de Saint-François, ce terrain est situé dans un secteur tranquille comptant une trentaine de maisons, avec seulement 10 propriétés après celui-ci.

Classé en zone Um, ce terrain offre des possibilités de construction intéressantes :

- 50% d'emprise au sol, soit environ 384,5m², permettant la réalisation d'un projet spacieux et confortable.
- Concernant la hauteur de construction, vous pouvez ériger votre future demeure jusqu'à environ 10m au faîtage, 7m à l'égout, et 7m en toit terrasse, offrant ainsi des perspectives architecturales variées.

À seulement 3km du centre de La Providence, vous bénéficierez de tous les services à proximité, tels que les commerces Intermark, les pharmacies, l'espace fraîcheur, ainsi que le sentier de l'ONF pour des balades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre oasis de vie dans ce cadre idyllique.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Canton EI (ID 67860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 245 000 €

Référence Annonce 1347271

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 16/02/2024
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Denis (97400)

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