DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Maéva Vanoverschelde vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE – SAINT-LOUIS, QUARTIER LES MAKES

Vous rêvez d’un cadre paisible pour construire votre futur chez-vous ? Ce terrain à bâtir plat de 414 m², situé dans le quartier recherché des Makes, est une véritable pépite à saisir ! Niché dans un environnement calme et résidentiel, il offre une vue dégagée et une belle exposition Nord-Ouest, idéale pour profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et de couchers de soleil.

Zone UD1 : l’emprise au sol autorisée est de 40 %. La hauteur maximale des constructions est fixée à 6 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, et jusqu’à 10 mètres au faîtage. Les dépendances ne peuvent excéder 3,50 mètres de hauteur absolue.

Un terrain aux multiples possibilités :
- Divisible : parfait pour construire plusieurs logements.
- Investissement idéal : possibilité d’aménager deux bungalows pour de la location saisonnière, un marché en plein essor dans ce secteur.
- Accès facilité : réseaux d’électricité et d’eau potable à proximité, sans contrainte d’accès pour camions.

Un emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes des commodités, vous profitez d’un cadre naturel tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin :
- Supermarché à 1 km
- École à 500 m
- Pharmacie à 1 km
- Église à 700 m

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Vanoverschelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 940270465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 150 000 €

Référence Annonce 1693053

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 11/02/2025
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Louis (97450)

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