
A vendre, Terrain, 493 m²
Bois de Nèfles St Paul, Saint Paul (97460)
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
iad France - Audrey Guiet vous propose: BOIS DE NEFLES ST PAUL - Parcelle à bâtir de 493m² - En zone U4C R+1+combles
*** VUE MER SUR UNE PARTIE DE LA PARCELLE ***
Situé à 400m d'altitude, la parcelle est située proche du Collège Jules Solesse et des commodités.
L'accès se fait par une SERVITUDE DE PASSAGE.
Caractéristiques de la parcelle :
Surface : 493 m² sur 2 parcelles contigües
=> 1ère parcelle de 20 mètres sur 16 mètres et à côté 16 mètres sur 12 mètres
Situation : Bois de Nèfles St paul
Topographie : Terrassement à prévoir
Zone PLU : U4C
Construction :
Possibilité de bâtir jusqu’à R+1+combles
Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage
Perméabilité : 40%
Assainissement : Autonome – fosse septique à prévoir
Plan de Prévention des Risques (PPR) : rien à signaler
Environnement : proche Rd4, résidentiel
Les travaux de viabilisation seront à prévoir.
EAU et EDF à proximité
prévoir du terrassement, élagage, démolition d'une citerne et évacuation
A seulement 15min du CHOR et de la 4 voies.
Le DOSSIER DE VENTE peut vous être transmis sur demande.
N'ATTENDEZ PAS POUR ME CONTACTER ET VOIR ENSEMBLE SI CE PROJET EST POUR VOUS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix : 145 000 €
Référence Annonce 1845820
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Caractéristiques
| Parue le | 19/09/2025 |
| Version DPE | DPE_v01-2011 |
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