DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Audrey Guiet vous propose: BOIS DE NEFLES ST PAUL - Parcelle à bâtir de 493m² - En zone U4C R+1+combles

*** VUE MER SUR UNE PARTIE DE LA PARCELLE ***

Situé à 400m d'altitude, la parcelle est située proche du Collège Jules Solesse et des commodités.

L'accès se fait par une SERVITUDE DE PASSAGE.

Caractéristiques de la parcelle :

Surface : 493 m² sur 2 parcelles contigües
=> 1ère parcelle de 20 mètres sur 16 mètres et à côté 16 mètres sur 12 mètres
Situation : Bois de Nèfles St paul
Topographie : Terrassement à prévoir
Zone PLU : U4C
Construction :
Possibilité de bâtir jusqu’à R+1+combles
Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage
Perméabilité : 40%
Assainissement : Autonome – fosse septique à prévoir
Plan de Prévention des Risques (PPR) : rien à signaler
Environnement : proche Rd4, résidentiel

Les travaux de viabilisation seront à prévoir.
EAU et EDF à proximité

prévoir du terrassement, élagage, démolition d'une citerne et évacuation

A seulement 15min du CHOR et de la 4 voies.

Le DOSSIER DE VENTE peut vous être transmis sur demande.

N'ATTENDEZ PAS POUR ME CONTACTER ET VOIR ENSEMBLE SI CE PROJET EST POUR VOUS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 145 000 €

Référence Annonce 1845820

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 19/09/2025
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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