A vendre, Terrain
Sainte Marie (97438)

Vous cherchez un TERRAIN à vendre à Sainte-Marie, dans le quartier de Terrain Elisa, avec VUE MER dégagée et cadre résidentiel préservé ? . Ce terrain de 478 m² bénéficie de : - VUE MER DÉGAGÉE depuis une position dominante. - PARCELLE VIABILISÉE, prête à bâtir sans délais supplémentaires. - FAIBLE PENTE, facilitant l'implantation et maîtrisant les coûts de construction. - ZONE UD, avec EMPRISE AU SOL 60 % et HAUTEUR AUTORISÉE JUSQU'À 16 M (R+4). - ENVIRONNEMENT CALME en fond d'impasse, peu exposé aux nuisances. - SÉCURITÉ RÉGLEMENTAIRE, hors zone inondable et hors aléas majeurs. - 478M² de terrain constructible sur 2053m² . Demandez la brochure de ce terrain dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi ce terrain situé à Ravine Coco à Sainte-Marie mérite votre attention ? . ENVIRONNEMENT CALME ET CONFIDENTIEL : Implanté en fond d'impasse, ce terrain de 2053m² dont 478m², offre une atmosphère résidentielle paisible, avec une circulation très limitée. Le cadre favorise un quotidien serein, à l'écart des nuisances tout en restant connecté. . POSITION DOMINANTE AVEC VUE MER : La parcelle bénéficie d'une ouverture naturelle vers l'océan, apportant une respiration visuelle permanente. Cette position dominante valorise chaque projet de construction tourné vers l'extérieur. . TOPOGRAPHIE FACILE À AMÉNAGER : Avec sa faible pente, le terrain permet une lecture claire des volumes et une implantation simplifiée. Cette configuration réduit les contraintes techniques et optimise le budget global. . TERRAIN VIABILISÉ PRÊT À BÂTIR : Les raccordements existants permettent de lancer rapidement un projet de construction. Un véritable gain de temps et une meilleure maîtrise financière dès l'acquisition. . ZONAGE UD À FORT POTENTIEL : Situé en zone UD, le terrain autorise 60 % d'emprise au sol et une hauteur jusqu'à 16 mètres. Cette souplesse réglementaire ouvre la voie à des projets résidentiels ou patrimoniaux évolutifs. . SÉCURITÉ RÉGLEMENTAIRE CONFIRMÉE : Le terrain est situé hors zones inondables et hors risques majeurs de mouvements de terrain. Un point clé pour les assurances, les financements et la pérennité du projet. . EMPLACEMENT CONNECTÉ AU QUOTIDIEN : Les commerces sont accessibles en 12 minutes, les écoles et collèges en 9 minutes, et les axes routiers principaux en 9 minutes. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. . ZONAGE UD : Situé en zone UD, ce terrain permet une construction résidentielle avec de réelles possibilités d'aménagement sur mesure, adaptées à différents projets de vie ou d'investissement. . DEMANDEZ NOTRE BROCHURE ? RÈGLEMENTS ET PLANS : Pour aller plus loin, demandez la brochure complète en cliquant sur le lien ou en scannant le QR code. Vous y trouverez les plans, règlements, coordonnées GPS et toutes les informations essentielles à votre projet. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce terrain à Sainte-Marie. . Profitez de notre présentation vidéo en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour une immersion complète. . Vous avez le projet de VENDRE à l'île de La Réunion ? . Découvrez notre estimation en ligne gratuite en 3 clics. . Grâce à notre EXPERTISE RECONNUE et à notre MARKETING IMPACTANT, AGENCE IMMO TRANSAC vous accompagne pour vendre vite et au meilleur prix. . Monsieur C. HOAREA...

Prix : 215 800 €

Référence Annonce VT1820-TRANSAC

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