A vendre, Terrains à bâtir
Sainte Suzanne (97441)

TERRE D'EDEN -- Votre terrain à bâtir avec vue mer, à Sainte-Suzanne . Au coeur du Quartier Français, dominant l'océan, « Terre d'Eden » vous ouvre les portes d'un projet de vie face à la mer. Un terrain à bâtir de 748 m², viabilisé et prêt à construire, dans un lotissement récent et sécurisé -- entre ville et littoral. À 231 000 €. Sur les 748 m², 609 m² sont constructibles -- de quoi voir grand. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - VUE MER DÉGAGÉE -- un horizon que personne ne pourra jamais boucher ; votre future villa ouvrira sur l'océan. - TERRAIN DE 748 M² -- 609 M² CONSTRUCTIBLES -- eau, électricité et voirie en limite : vous lancez votre chantier sans attendre. - ZONE URBAINE UA, CONSTRUCTIBLE -- hauteur jusqu'à 13 m, emprise au sol libre : votre projet a toute la place. . LE CONFORT D'UN EMPLACEMENT PREMIUM . - Lotissement « Terre d'Eden » récent, sécurisé et soigné - Hors zone PPR : un secteur sain, sans aléa d'inondation - Quartier Français, proche des commerces, des écoles et de l'axe côtier - Recul de 4 m et 20 % d'espaces perméables : un cadre aéré et durable - Sainte-Suzanne, commune authentique du Nord-Est, entre nature et mer . POURQUOI AGIR VITE ? . Une vue mer, un terrain déjà viabilisé, un prix juste : trois atouts réunis, ça ne reste jamais longtemps disponible. Combien de terrains à bâtir, avec vue mer ET viabilisés, voyez-vous passer chaque mois à Sainte-Suzanne ? « Terre d'Eden », c'est le bon projet, au bon endroit, au bon moment. . URBANISME & VIABILISATION . - Zone PLU : UA (urbaine, constructible) -- règlement approuvé le 29/09/2025 - Hauteur maximale : 13 m à l'égout / 16 m au faîtage - Recul minimum 4 m par rapport à la voie · espaces perméables : 20 % minimum - Risques : hors zone PPR -- aléa inondation nul, aléa mouvement de terrain faible à modéré - Terrain viabilisé, prêt à construire . ENVIE DE VOIR LA VUE EN VRAI ? Scannez le QR code dans les photos pour la visite vidéo du terrain et de son panorama. . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes : - l'Expertise immobilière, - le marketing digital, - et l'innovation. . 4.8/5 sur Google : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » -- M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise du terrain, du digital, de l'innovation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 231 000 €

Référence Annonce VT1869-TRANSAC

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