A vendre, Maison / Villa, 78 m²
Petite Île (97429)

iad France - Marc Lauret vous propose: Maison créole et son boucan traditionnel, de 78 m2 édifiée sur un terrain de 1910 m2. Située à 'Charrié' sur la commune de Petite-île, elle est bâtie à 600 m d'altitude dans un cadre calme, verdoyant et propice aux cultures de la terre.

'Charrié' est un lieu-dit rural et tranquille, idéalement situé à l’intérieur de la commune de Petite-Île, offrant un cadre de vie agréable, accessible, avec des connexions à la nature. Le quartier est principalement résidentiel avec des maisons relativement récentes et une bonne couverture de services de proximité.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pour les amoureux de la randonnée, Charrié sert de point de départ à de nombreuses boucles pédestres locales.

La maison se positionne avantageusement sur le marché du foncier rural, un secteur qui suscite un intérêt croissant. Elle est en bon état et bien construite, sans signes apparents de remontées capillaires. Néanmoins, un rafraîchissement est à envisager, notamment au niveau des peintures extérieures, pour préserver et mettre en valeur l'esthétique du bâtiment.

Les documents d'urbanisme officiels, tels que les plans et les permis de construire, sont disponibles pour cette propriété, assurant ainsi sa conformité avec les réglementations en vigueur. De même, elle dispose de compteurs de raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité.

La parcelle se compose d'espaces naturels de haute valeur agricole, caractérisés par des terrains ayant une excellente aptitude physique.
L'ensemble est édifié sur une parcelle classée en zone Agricole (A) et Naturelle (N) selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Par ailleurs, elle est assujettie à une zone 'rouge' de 81% en vertu du zonage du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles (PPRNP).

Toutefois, les documents d'urbanisme officiels, tels que les plans et les permis de construire, sont disponibles pour cette propriété, assurant ainsi sa conformité avec les réglementations en vigueur. De même, elle dispose de compteurs de raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 139 000 €

Référence Annonce 1756689

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Caractéristiques