DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Yannick Etheve vous propose: RARE À LA VENTE – Belle maison familiale avec T2 indépendant dans un cadre paisible
Vous recherchez un bien alliant confort, espace et potentiel locatif ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commodités (écoles, collèges, boulangerie…), cette propriété unique saura séduire les familles comme les investisseurs.

Maison principale (T4) – Confort et convivialité
3 chambres lumineuses et bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Un séjour spacieux, idéal pour les moments de partage.
Cuisine équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes.
Une vaste terrasse couverte pour des repas en plein air ou des soirées entre amis, été comme hiver.
Jardinet arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou même un petit potager.

T2 indépendant – Autonomie et rentabilité
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une chambre séparée et une salle d’eau privative.
Entrée indépendante, idéale pour héberger un proche, accueillir des invités ou générer un revenu locatif en toute discrétion.

Les + de ce bien :
Deux logements distincts sur une même parcelle.
Multiples possibilités : habitation principale + location, résidence multi-générationnelle, gîte, investissement…
Quartier résidentiel calme et recherché.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis (dom-tom) sous le numéro 847620960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 350 000 €

Référence Annonce 1835273

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 27/09/2025
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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