A vendre, Appartement, 64 m²
Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ À SAINTE-CLOTILDE CENTRE : T3 de 64,81 m² + varangue 9,10 m² LOUÉ depuis juillet 2025 (790 € HC/mois), au 3ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée, parking couvert privatif et mobilier inclus 5 750 € -- à 140 400 €. . Au coeur de Sainte-Clotilde, dans son écrin notoire, ce T3 déjà loué construit votre histoire -- locataires fiables en place, mobilier inclus dans la vente et parking couvert sécurisé sous un seul toit. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS JUILLET 2025 -- bail signé le 12/07/2025, loyer 790 € HC + 50 € charges/mois. Vous percevez 9 480 €/an dès la signature de l'acte. Pas de vacance, pas de carence, pas de remise en état. - MOBILIER INCLUS DANS LA VENTE -- 5 750 € de mobilier compris : cuisine US équipée (5 000 €) + hotte et plaque de cuisson (250 €) + 2 climatiseurs (500 €). Valeur supplémentaire intégrée au prix. - T3 + TERRASSE + PARKING COUVERT + ASCENSEUR -- combinaison rare en centre-ville Sainte-Clotilde à ce prix : 3 pièces dont 2 chambres climatisées avec placards, terrasse 9 m², parking couvert privatif, ascenseur 3ème étage. . LE CONFORT D'UN INVESTISSEMENT SOLIDE . - T3 64,81 M² HABITABLES -- 2 chambres climatisées avec placards intégrés - CUISINE US AMÉNAGÉE OUVERTE SUR SÉJOUR - VARANGUE 9,10 M² EXTÉRIEURE - 1 SALLE DE BAINS + WC SÉPARÉ - PARKING COUVERT PRIVATIF - 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR -- petite copropriété sécurisée . POURQUOI AGIR VITE ? . Loyer 790 €/mois. Mobilier inclus 5 750 €. Locataires en place. . Trois atouts. Un seul bien. À 140 400 € à Sainte-Clotilde Centre. . Pourquoi ce bien est rare sur le marché réunionnais : . 1 Un T3 LOUÉ avec terrasse, parking couvert ET mobilier inclus à ce prix est peu fréquent. La majorité des biens loués vendus en investissement sont au-dessus de 160 000 €. . 2 Les locataires sont en place depuis juillet 2025 -- bail valide en cours. Votre rentabilité démarre dès la signature de l'acte, sans carence locative ni frais de relocation. . 3 Sainte-Clotilde Centre reste un emplacement structurellement recherché. Les T3 vacants y trouvent preneur en quelques semaines. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier locatif détaillé. . ENTRONS. ON VOUS FAIT VISITER. . APPARTEMENT 3? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR -- Configuration dans une petite copropriété sécurisée en plein coeur de Sainte-Clotilde. Détail technique communiqué aux acquéreurs sérieux après prise de contact. . SÉJOUR LUMINEUX OUVERT SUR CUISINE US ET VARANGUE -- Pièce de vie principale avec cuisine américaine intégrée et accès direct à la varangue 9 m². Lumière naturelle et vue dégagée. . CUISINE US AMÉNAGÉE INCLUSE -- Cuisine américaine entièrement équipée (éléments hauts et bas, hotte, plaque de cuisson) comprise dans la vente. Mobilier valorisé 5 250 €. . 2 CHAMBRES CLIMATISÉES AVEC PLACARDS -- Deux chambres équipées de climatisations split (incluses dans la vente, valorisées 500 €) et placards intégrés. Configuration équilibrée pour couple, jeune famille ou colocation 2. . SALLE DE BAINS + WC SÉPARÉ -- Espace sanitaire fonctionnel avec WC indépendant. . VARANGUE 9,10 M² OUVERTE -- Espace extérieur dédié, prolongement direct du séjour. Atout différenciant qui valorise le loyer et fidélise les locataires. . 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR -- Confort quotidien pour les locataires, po...

Prix : 140 400 €

Référence Annonce VA2729-TRANSAC

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