A vendre, Appartement, 85 m²
Sainte Marie (97438)

RARE AUX GASPARDS, SAINTE-MARIE : Appartement T3 de 85 m² avec vue mer dégagée, terrasse 9 m² au 4e étage et ascenseur -- à 170 000 €. . Tout en haut des Gaspards, face à l'océan, ce T3 lumineux est une vraie opportunité -- parce qu'un appartement avec vue mer, terrasse et ascenseur sous 175 000 € reste rare sur Sainte-Marie. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - VUE MER DÉGAGÉE DEPUIS LE 4E ÉTAGE -- horizon ouvert sur l'océan Indien, vis-à-vis faible grâce à la hauteur. Une perspective qui valorise durablement le bien. - 85 M² HABITABLES + TERRASSE DE 9 M² POUR UN T3 -- surface largement supérieure à la moyenne des T3 du secteur Nord. Confort de maison dans un appartement. - ASCENSEUR + 4E ÉTAGE + PARKING SÉCURISÉ -- combinaison rare à ce niveau de prix, qui assure intimité et facilité d'accès au quotidien. . LE CONFORT D'UN BIEN PRATIQUE . - 2 CHAMBRES de plus de 10 m² chacune - SÉJOUR DE 26,8 M² prolongé par un espace annexe vitré de 9 m² - CUISINE SÉPARÉE 8,93 M² avec cellier-buanderie attenant - 1 PARKING EXTÉRIEUR + portail électrique - FIBRE OPTIQUE -- résidence avec ravalement de façade voté et en cours . POURQUOI AGIR VITE ? . Vue mer dégagée. 85 m² + terrasse. 4e étage avec ascenseur. . Trois atouts. Un seul T3. Sous 175 000 € aux Gaspards. . À 2 000 €/m² avec vue mer, terrasse et ascenseur, ce bien se positionne dans la fourchette compétitive du marché T3 Sainte-Marie. Sur ce profil, les biens vue mer dégagée sous 175 000 € partent généralement en quelques semaines sur le secteur Nord. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier détaillé. . ENTRONS. ON VOUS FAIT VISITER. . RÉSIDENCE DE 1994 AVEC ASCENSEUR -- Copropriété installée et entretenue dans un secteur résidentiel calme et recherché des Gaspards. La résidence bénéficie actuellement d'un programme de ravalement de façade voté en assemblée -- gage d'un patrimoine collectif suivi dans le temps. . SÉJOUR LUMINEUX DE 26,8 M² + ESPACE ANNEXE VITRÉ -- Pièce de vie principale baignée de lumière naturelle, prolongée par un espace annexe vitré de 9 m² ouvert sur la vue. Un ensemble fluide et généreux, parfaitement cohérent avec les 85 m² habitables, pour recevoir comme pour vivre au calme. . CUISINE SÉPARÉE 8,93 M² FONCTIONNELLE -- Espace cuisine indépendant, équipé de meubles, four encastré, plaque gaz, hotte et lave-vaisselle. Implantation claire utilisable immédiatement, avec un vrai potentiel de modernisation pour qui souhaite y mettre sa patte. . CELLIER-BUANDERIE ATTENANT -- Annexe directe à la cuisine offrant rangement et organisation du quotidien. Un vrai plus pour la vie de famille. . 2 CHAMBRES LUMINEUSES DE PLUS DE 10 M² -- Une chambre principale de 10,8 m² ouvrant sur la verdure tropicale, et une seconde chambre de 10,83 m² adaptable en chambre d'enfant, bureau ou espace d'amis selon votre projet. . SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE -- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une fenêtre apportant la lumière naturelle. Espace à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel -- budget travaux ciblé à prévoir. . TERRASSE DE 9 M² FACE À L'OCÉAN -- Extérieur ouvert sur l'océan Indien, la végétation tropicale et les palmiers. Idéale pour les cafés du matin, les repas en extérieur et les couchers de soleil sur la côte Nord. Profitable toute l'année grâce au climat réunionnais. . PARKING EXTÉRIEUR + PORTAIL ÉLEC...

Prix : 170 000 €

Référence Annonce VA2728-TRANSAC

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