A vendre, Appartement, 54 m²
Saint Gilles Les Bains, Saint Paul (97460)

iad France - Fabrice Caille vous propose: Magnifique Appartement de 2 Pièces avec Terrasse et Jardin à Saint-Gilles résidence les pécheurs (Mont Roquefeuil)

Situé entre Mont Roquefeuil et le centre de St Gilles, cet appartement de 54m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construit en 2003, ce bien est en excellent état général (rénové), prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'appartement, vendu meublé, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. La pièce à vivre spacieuse et accueillante donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été.

En plus de la terrasse, vous aurez la chance de bénéficier d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer votre voiture en toute sécurité grâce à la place de parking privative associée à ce bien.

La résidence, équipée de la fibre optique et de la climatisation, offre un confort de vie optimal. La sécurité est assurée par la résidence fermée.

Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la plage et du port de plaisance, situés à seulement 1km. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute la famille.

Le débarras de 11m² environ peut également servir pour un projet de 2eme chambre.

Ne tardez pas à visiter cet appartement unique alliant modernité et sérénité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.01€ par mois (soit 384.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 320 000 €

Référence Annonce 1740429

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques