A vendre, Maison / Villa, 152 m²
Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

OPPORTUNITÉ à SAINTE-CLOTILDE : Maison de 152 m² sur 650 m² de terrain, VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE et 4 CHAMBRES -- à 440 000 €. Un rapport qualité-prix exceptionnel pour un bien clé en main dans le secteur Nord. . Cette maison bénéficie de : - VUE MER PANORAMIQUE dès l'entrée et depuis les pièces de vie. - PISCINE AU SEL 2,8 × 4 M avec deck bois et cuisine extérieure sous pergola. - 4 CHAMBRES dont suite parentale 20 m² au RDC et 40 m² sous combles. - SÉJOUR LUMINEUX DE 56 M² ouvert sur terrasse et jardin. - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE DE 11 M² refaite en 2018. - TERRAIN ARBORÉ DE 650 M² plat, clôturé et sans vis-à-vis. - DOUBLE GARAGE FERMÉ + 4 PLACES DE PARKING privées. . POURQUOI AGIR VITE ? Une maison rénovée avec piscine, vue mer et 4 chambres, à ce prix et avec ce potentiel locatif, ne reste pas longtemps sur le marché à Sainte-Clotilde. . Explorez cette maison dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi cette MAISON située à SAINTE-CLOTILDE mérite votre attention ? . VUE MER PANORAMIQUE : Dès l'ouverture du portail, le panorama mer se dégage sur l'horizon. Chaque pièce de vie profite de cette orientation privilégiée. . TERRAIN ARBORÉ DE 650 M² : Parcelle plate entièrement clôturée, sans vis-à-vis, avec végétation tropicale installée -- véritable havre de paix résidentiel. . PISCINE AU SEL ET CUISINE EXTÉRIEURE : Bassin 2,8 × 4 m avec deck bois, prolongé par une cuisine extérieure sous pergola et un espace détente pensé pour recevoir. . SÉJOUR LUMINEUX DE 56 M² : Vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, baignée de lumière grâce à l'orientation privilégiée de la maison. . CUISINE OUVERTE DE 11 M² : Cuisine moderne entièrement équipée, refaite en 2018, pensée pour la convivialité et les repas partagés en famille. . SUITE PARENTALE DE 20 M² AU RDC : Grande chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à la salle d'eau, lumineuse et pratique au quotidien. . 2 CHAMBRES À L'ÉTAGE : Chambres de 13 et 14 m², idéales pour enfants, invités ou télétravail, avec belle luminosité naturelle. . CHAMBRE SOUS COMBLES DE 40 M² : Volume exceptionnel et modulable -- parfait comme salle de jeux, suite ado, bureau ou chambre d'amis privée. . SALLE D'EAU MODERNE : Douche à l'italienne, finitions contemporaines et agencement fonctionnel au rez-de-chaussée. WC séparé pour plus de praticité. . DOUBLE GARAGE + 4 PARKINGS : Garage double fermé pour véhicules et rangements, complété par 4 places de stationnement privées derrière portail électrique. . ÉQUIPEMENTS MODERNES : Climatisation dans les chambres, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, fibre optique et portail motorisé. . EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À 5 min de la mairie annexe, 7 min d'un centre commercial, 3 min des écoles et arrêts de bus, accès rapide au centre-ville de Saint-Denis. . AVIS DE L'EXPERT Après analyse croisée des données du marché sur le secteur Nord de La Réunion : Valeur marché estimée : 518 000 € à 701 000 € Prix affiché : 442 000 € -- soit plus de 10 % sous la valeur estimée Prix au m² : 3 105 € dans un secteur à forte demande Rendement locatif brut estimé : 8,2 % . Verdict : Opportunité rare -- rapport qualité/prix exceptionnel pour une maison avec piscine, vue mer et 4 chambres. Bien positionné en dessous du marché local. . CONTACTEZ-NOUS dès mai...

Prix : 440 000 €

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