A vendre, Maison / Villa, 96 m²
Saint Denis (97400)

À SAISIR à SAINT-DENIS : Maison de 96 m² sur 520 m² de terrain, VUE MER et GARAGE DOUBLE, dans lotissement résidentiel calme -- à 416 000 €. Un bien correctement positionné dans le marché du secteur La Montagne. . Cette maison bénéficie de : - VUE MER dégagée depuis le séjour et la varangue. - PLAIN-PIED de 96 m² habitables, 4 pièces fonctionnelles. - 3 CHAMBRES avec rangements intégrés. - VARANGUE COUVERTE de 16 m² face océan. - GARAGE DOUBLE en sous-sol de 42 m² pour 2 véhicules. - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 520 m². - CHAUFFE-EAU SOLAIRE -- économies d'énergie à l'année. - LOTISSEMENT RÉSIDENTIEL CALME au coeur de La Montagne. . POURQUOI AGIR VITE ? Une maison plain-pied avec vue mer et garage double dans un lotissement résidentiel à La Montagne, à ce prix, ne reste pas longtemps sur le marché à Saint-Denis. . Explorez cette maison dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi cette maison située à SAINT-DENIS mérite votre attention ? . CONSTRUCTION 2001 DE PLAIN-PIED : Villa familiale édifiée en 2001, de plain-pied, idéale pour les familles comme pour les seniors recherchant le confort sans escalier. . SÉJOUR LUMINEUX OUVERT SUR VARANGUE : Pièce de vie de 23 à 25 m², orientée vers la vue mer, prolongée naturellement par la varangue couverte. . CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE : Cuisine ouverte sur le séjour, équipée avec hotte et placards, optimisée pour la convivialité au quotidien. . VARANGUE COUVERTE FACE OCÉAN : Espace extérieur couvert de 16 m² offrant un panorama dégagé sur l'océan Indien, pièce de vie supplémentaire toute l'année. . 3 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS : Trois chambres de 10 à 12 m² dotées de rangements intégrés, agencement familial équilibré. . SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉ : Salle de bains avec baignoire et vasque, WC indépendant pour le confort quotidien de toute la famille. . TERRAIN 520 M² CLOS ET ARBORÉ : Parcelle entièrement clôturée par mur bahut et grillage, arborée, offrant intimité et cadre de verdure. . GARAGE DOUBLE EN SOUS-SOL : Sous-sol aménagé de 42 m² pour stationner 2 véhicules à l'abri, rare dans le secteur. . CHAUFFE-EAU SOLAIRE : Équipement d'énergie renouvelable qui réduit significativement la facture d'eau chaude à l'année. . AVIS DE L'EXPERT . Après analyse croisée des données du marché sur le secteur Nord de La Réunion : . Valeur marché estimée : 414 000 € à 560 000 € Prix affiché : 416 000 € -- soit 8,7 % sous la valeur estimée Prix au m² : 4 333 €/m² dans un secteur à forte demande . Verdict : Bien correctement positionné -- bon rapport qualité/prix pour le secteur. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à SAINT-DENIS ! Profitez de notre visite video en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . POURQUOI L'AGENCE IMMO TRANSAC RÉUNION PARLE D'IMMOBILIER 3.0 Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 expertises : . Expertise terrain -- Depuis 2009 sur le terrain. 300+ projets accompagnés sur les 27 communes de La Réunion, Expert Évaluateur certifié SNPI, CIF, IOBSP I. Le métier, le terrain, la connaissance de chaque quartier de l'île. . Expertise digitale -- 100 000+ abonnés sur Facebook, Instagram, TikTok et YouTube. Votre bien est vu par des milliers ...

Prix : 416 000 €

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