A vendre, Maison / Villa, 110 m²
ville La Rivière Saint Louis , Saint Louis (97450)

360 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

EXCLUSIVITÉ - Prix : 360 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus) Surface totale : 110 m² | État : Refait à neuf Le couteau suisse de l'immobilier : Risque Zéro, Potentiel Maximum ! Situé dans un secteur recherché de la Rivière Saint-Louis, découvrez ce concept immobilier unique entièrement refait à neuf. Conçu autour d'un superbe patio joliment carrelé, ce bien propose 4 entrées totalement indépendantes. Que vous cherchiez votre résidence principale, le lieu parfait pour votre activité professionnelle, un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnier ou à l'année), ou les trois en même temps, ce bien s'adapte à tous vos projets sans aucun travaux à prévoir ! Secteur : La Rivière Saint-Louis – Quartier prisé, proche de toutes commodités Une configuration unique pour 3 projets de vie : 1. Habitation + Usage Pro en simultané Travaillez de chez vous tout en préservant une frontière stricte entre vie privée et vie professionnelle : Côté Pro : Un espace bureau indépendant avec sa propre salle d'eau et WC séparés, complété par un espace de stockage et un showroom/vitrine avec pignon sur rue pour accueillir votre clientèle. Côté Perso : Un espace habitation moderne et confortable donnant sur le patio. 2. Investissement Total ou Mixte (Saisonnier / Annuel) Maximisez vos revenus grâce à la division naturelle des lots : Louez l'espace habitation à l'année ou en gîte / location saisonnière (très forte demande sur le secteur). Louez la partie commerciale/bureau à un professionnel en quête d'une belle visibilité sur rue. 3. Habitation Spacieuse & Dépendances Profitez de la totalité des 110 m² pour loger votre famille, avec des espaces ados, ateliers d'artistes ou chambres d'amis totalement indépendants autour du patio. Les points forts du bien : Entièrement remis à neuf : Prestations modernes, aucun frais à prévoir, rentabilité immédiate. 4 espaces distincts : Showroom (vitrine sur rue), Bureau (avec sanitaires), Stockage séparé, et Habitation. Extérieur : Un magnifique patio carrelé qui distribue et valorise chaque entrée. Une opportunité exclusive aussi flexible est extrêmement rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 353 523 Greffe de SAINT PIERRE) +262693205248 (réf. 612455 )

Prix : 360 000 €

Référence Annonce 830036116803

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 21/07/2026
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 2
Surface 110 m²
Mandat en exclusivité Oui

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Saint Louis (97450)

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