A vendre, Terrain
La Plaine Des Palmistes (97431)

Terrain Plat et Constructible -- 420 m² vue montagnes, coeur de village -- La Plaine-des-Palmistes -- 88 660 € AFFAIRE EN OR À LA PLAINE-DES-PALMISTES Terrain à bâtir de 420 m², plat et engazonné, au coeur du village de La Plaine-des-Palmistes -- à 88 660 € (négociable). LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - TERRAIN PLAT ET CONSTRUCTIBLE -- 420 m² de parcelle plane, engazonnée et partiellement clôturée, en zone urbaine Ub : prête à accueillir votre maison individuelle, sans dénivelé à reprendre. - COEUR DE VILLAGE, COMMODITÉS À PIED -- commerces, écoles et services du bourg à proximité immédiate, dans un secteur résidentiel calme des Hauts. - VUE DÉGAGÉE SUR LES REMPARTS BOISÉS -- à environ 1 030 m d'altitude, un horizon vert sur les montagnes qui donne le cadre à votre futur projet. LE CONFORT D'UN TERRAIN PRÊT À BÂTIR - Zone urbaine Ub : maison R+1+combles envisageable (emprise au sol jusqu'à 50 %). - Réseaux eau et électricité en bordure de parcelle. - Accès direct depuis la voie, terrain de plain-pied. - Forme rectangulaire régulière (environ 21 m de façade sur 27 m de profondeur). - Environnement résidentiel et paisible, en plein centre-village. POURQUOI AGIR VITE ? Plat. Constructible. En plein coeur de village. Un terrain, trois arguments rares réunis sous 90 000 €. Les parcelles constructibles, plates et bien placées dans le village de La Plaine-des-Palmistes ne restent en général que quelques semaines sur le marché. REPÉREZ LE TERRAIN Demandez-nous le plan de situation et les photos, ou scannez le QR code sur les visuels pour tout voir avant de vous déplacer. ENTRONS. JE VOUS EN MONTRE LE POTENTIEL. CONFIGURATION DU TERRAIN Parcelle de 420 m² à la topographie plate, de forme rectangulaire (environ 21 m x 27 m), engazonnée et déjà partiellement clôturée. Un terrain facile à appréhender et à bâtir, sans terrassement lourd à prévoir. ZONE URBAINE Ub -- CONSTRUCTIBLE Classé en zone Ub du PLU (zone agglomérée du village). Emprise au sol jusqu'à 50 %, hauteur à l'égout 6 m et au faîtage 9 m : une maison individuelle R+1+combles est envisageable. 40 % d'espace vert et perméable à conserver. Construction soumise aux prescriptions du PPR (zone bleue B3). VIABILISATION Eau et électricité présentes en bordure de parcelle : raccordements à réaliser. Télécom à prévoir. Assainissement individuel à mettre en place (secteur non raccordé au tout-à-l'égout). ACCÈS Accès direct depuis la voie, sans servitude de passage. Entrée de plain-pied sur un terrain plat. VUE ET ENVIRONNEMENT À environ 1 030 m d'altitude, la parcelle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et les remparts boisés. Cadre verdoyant et calme des Hauts, à deux pas des commodités du village. UN LOT ISSU DE DIVISION Parcelle de 420 m² issue d'une division (bornage à finaliser). Nous vous accompagnons pour caler l'implantation de votre projet côté rue, au plus favorable. AVIS EXPERT IMMO TRANSAC Notre analyse positionne ce terrain comme une belle opportunité pour primo-accédant ou investisseur, portée par 3 leviers de valeur : une parcelle plane et constructible de 420 m², une implantation en coeur de village des Hauts proche de toutes les commodités, et une vue dégagée sur les remparts boisés. Le prix affiché de 88 660 € (soit environ 211 €/m²) reste accessible pour un terrain constructible en centre-vi...

Prix : 88 660 €

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