A vendre, Terrain, 1.200 m²
Saint Joseph (97480)

iad France - Julianna Morel vous propose: Je vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce TERRAIN À BÂTIR de 1200m² environ à SAINT-JOSEPH dans le quartier de Jean-Petit, soit à 10 minutes du centre-ville.

Situé à mi-hauteur, soit à environ 600m d'altitude, le quartier de Jean-Petit se distingue grâce une gamme de service complète ( école, commerces, transports, sport et santé ). Vous apprécierez alors la proximité de ce terrain avec tous ces points stratégiques.

Couvert par le PLU de la commune, vous devrez respecter la réglementation de la zone U5 suivante :
- emprise au sol de 50%
- hauteur de 6m à l'égout et 9m au faitage
- construction en R+1 possible, ce qui vous permettra alors de bénéficier également d'une vue mer en plus des très belles vues montagnes des hauteurs voisines.
Vous noterez un de ses plus gros atouts : aucune contrainte de zone rouge/agricole

Technicités :
- Réseaux : les réseaux à proximité ( dont un poteau EDF ) vous faciliteront la viabilisation de la parcelle.
- Accès : localisé aux abords de la route principale reliant Jean-Petit à Grand-Coude, vous bénéficierez alors des points de ramassage scolaires/urbains à quelques pas et l'accès aux véhicules légers et aux camions seront facilement réalisables.
- Assainissement : individuel
- Configuration : plat et nettoyé, aménagement et début de construction facilité

Pouvant convenir autant à un projet d'habitation qu'à un projet de location/location touristique, ce produit est une belle opportunité grâce à sa superficie de plus en plus rare à la vente. Futur acquéreur, voyez là l'intérêt d'acquérir une telle parcelle.

Vous recherchez un lieu pratique et facile d'accès, des vues agréables en bonus, le tout à proximité de tous services/commodités avec le climat tempéré des hauts? Ce produit est fait pour vous !

Contactez-moi et concrétisons ensemble votre projet immobilier.

Note : confrères/consOEurs, je suis ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt de nos clients respectifs.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 172 000 €

Référence Annonce 1878092

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques