Immobilier : trois nouvelles règles pour les locataires et les propriétaires
Les nouvelles règles concernent trois points : le contrat-type, les hausses des loyers et l'encadrement de ceux-ci dans la ville de Paris. Le contrat-type :…
Depuis 2005, seuls trois types de travaux peuvent être déduits des plus-values immobilières. Les détails !
Vous avez effectué des travaux de rénovation importants dans la cuisine de l’appartement que vous comptiez revendre. Vous vous demandez ainsi si vous pouvez déduire ses travaux des plus-values. Selon Thierry Delesalle, notaire à Paris, le propriétaire est contraint par des règles strictes.
Depuis 2005, seuls trois types de travaux peuvent être déduits des plus-values immobilières. Il s’agit des :
C’est-à-dire qu’une simple remise à neuf n’apporte aucun élément de confort nouveau et ne pourra pas être déduite de la plus-value.
En revanche, les travaux de rénovation énergétique entrent dans le champ des éléments de confort nouveau. Ils pourront ainsi être intégrés au calcul de la plus-value, à condition de ne pas avoir été déduits des revenus fonciers, comme l’explique le site capital.fr.
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