Crédit immobilier : combien pouvez-vous emprunter ?

IMMO 974 – créé le 05.04.2022 à 11:08 – mis à jour le 05.04.2022 à 11:08
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Calcul de prêt, salaire et taux d’endettement… Le montant maximum que vous pouvez emprunter à la banque correspond à la durée de votre emprunt multipliée par la mensualité.

 

Plusieurs facteurs

La première question à poser est la somme d’argent à emprunter. C’est la capacité d’emprunt immobilier. Elle dépend de plusieurs critères, à savoir :

  • Le montant de la mensualité ;
  • La durée du prêt ;
  • Le taux d’intérêt ;
  • Le taux de l’assurance.

Il est conseillé de faire une simulation auprès du site de la banque. L’objectif est en effet de vous présenter le montant du prêt que vous pouvez emprunter en fonction de ces facteurs. Attention ! Il faut prendre en compte le taux d’endettement pour savoir si votre projet est réalisable. D’où l’intervention de votre salaire.

Limitation de la mensualité

Comme le relate le site pretto.fr, le montant que vous pouvez emprunter dépend de votre salaire. Il faudra ainsi faire quelques calculs pour savoir cette somme.

Il faut savoir que le montant maximum que vous pouvez emprunter correspond à la durée de votre emprunt multipliée par la mensualité et limitée par le taux d’endettement. La mensualité est limitée, car la banque veut éviter les défauts de paiement. En général, le taux d’endettement maximum de 35 %. Ainsi, les mensualités de crédit ne doivent pas dépasser plus du tiers de vos salaires.

 

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