Dépôt de garantie : que doit réaliser un locataire sur le départ ?

IMMO 974 – créé le 06.09.2019 à 09:19 – mis à jour le 11.09.2019 à 10:22

Pour récupérer son dépôt de garantie, le locataire doit prévoir quelques réparations ou entretiens de remise en état du logement.

 

1 – Faites un ménage scrupuleux

Le propriétaire a le droit de facturer la réalisation du ménage omis par le locataire. Ainsi, nettoyez  minutieusement le logement avant l’état des lieux avec le propriétaire. Il faut laisser une excellente impression auprès de ce dernier pour récupérer la totalité de votre dépôt de garantie. Pensez, par exemple, à faire briller le parquet, à aspirer la moquette ou à nettoyer les vitres.

 

2 – N’attendez pas à la dernière minute pour faire des travaux

Durant votre préavis, vous pouvez d’ores et déjà réaliser tous les entretiens courants du logement, comme la vérification de la chaudière, le graissage des huisseries, l’entretien des joints de la salle de bains, etc. En effet, tous ces travaux relèvent de la responsabilité du locataire.

 

3 – Usure et vétusté du logement

Le locataire n’est responsable ni de l’usure normale du logement ni de sa vétusté. L’état d’usure est, en effet, lié au temps ou à l’usage normal des matériaux et des éléments d’équipement constituant le logement. Il peut s’agir d’une peinture jaunie, des papiers peints ternis ou encore l’usure de la moquette.

Par contre, le locataire est responsable des dégradations dans le logement, qu’elles soient volontaires ou non. Il peut, par exemple, s’agir d’un équipement en panne, d’une moquette trouée ou encore d’une vitre fissurée.

N’oubliez pas le document dressé lors de votre état des lieux d’entrée, puisqu’il vous aidera à effectuer une comparaison objective lors de l’état des lieux de sortie.

 

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