IMMO 974 – créé le 22.07.2021 à 13:06 – mis à jour le 26.07.2021 à 08:32
achat - vente - bien immobilier

Comment trouver le bon local, au bon emplacement et au bon prix ? Voici les critères à prendre en compte !

 

L’emplacement du local commercial

Après quelques visites, vous pensez avoir trouvé le local idéal. Mais avant de vous engager, évaluez d’abord les forces et les faiblesses de ce bien. Est-ce que l’emplacement est visible et accessible ? Le quartier, est-il dynamique ? Qu’en est-il de la fréquentation et des flux ? Existe-t-il des entreprises, des écoles ou autres dans le quartier ?…

Pour vous faire une opinion sur l’environnement, il est recommandé de passer du temps sur le terrain à différents moments de la journée et de la semaine.

 

La qualité du local commercial

Ne signez pas votre bail commercial avant de valider ces paramètres, à savoir :

  • La surface de vente,
  • L’état de la façade,
  • Le linéaire de la vitrine,
  • Les normes,
  • Les plans,
  • La surface de réserve,
  • Les travaux à prévoir,
  • L’adaptation aux obligations réglementaires (accessibilité, normes d’hygiène, sécurité, urbanisme) …

Attention ! Il faut s’attendre à ce que certains indicateurs ne vous conviennent pas. Ainsi, évaluez les avantages et les inconvénients du local commercial.

 

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