Renégocier son prêt avec sa banque

IMMO 974 – créé le 16.06.2022 à 10:15 – mis à jour le 16.06.2022 à 10:15
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Vous pensez que la renégociation de votre prêt avec votre banque est plus intéressante qu’un rachat de prêt avec une autre banque ? Voici quelques points à connaître.

 

Avenant

La renégociation se fait donc directement dans votre banque. Si elle est acceptée, cela mettra sur les rails un aménagement du contrat, et obligatoirement à une officialisation par un avenant au contrat immobilier initial (article L. 313-39 du Code de la consommation), précise le site officiel economie.gouv.fr.

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Pour ce qui est du prêt à taux fixe, l’avenant doit comprendre

– Un échéancier des amortissements

– Le taux annuel effectif global et le coût du crédit sur la base des seuls frais et échéances à venir

 

En ce qui concerne le taux variable, l’avenant doit comprendre

– Un échéancier détaillant pour chaque échéance le capital restant dû en cas de remboursement anticipé

– Le taux annuel effectif global et le coût du crédit, calculés sur la base des seuls frais et échéances à venir jusqu’à la date de révision du taux

– Les conditions et modes de variation du taux

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Il faut savoir que l’accord de votre banque doit être signifié par une lettre, avec le cachet de la poste faisant foi, ou “par tout autre moyen convenu entre les parties de nature à rendre certaine la date de l’acceptation par l’emprunteur”.

Enfin, l’emprunteur dispose de 10 jours, dès la réception de l’avenant, pour le refuser ou l’accepter.

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