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Peu ou pas de garanties solides, vous pourrez trouver un logement, mais les chances de louer sont minces. Les candidats locataires le savent trop bien, les bailleurs imposent souvent des critères de solvabilité pour sécuriser leur investissement. Il s’agit par exemple de revenus supérieurs à 3 fois le loyer, d’un emploi en CDI, d’une personne
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Vous devez respecter la durée du délai de préavis à partir du moment où la lettre de congé a été adressée à votre bailleur. Mais avec le confinement dû au coronavirus, les règles peuvent être assouplies. Un cas de force majeure La crise sanitaire du coronavirus Covid-19 est considérée comme un cas de force
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Au préalable, il faut savoir qu’avant la signature du contrat de bail, le propriétaire est tenu de mettre à disposition du locataire un logement décent. L’article 6 de la Loi du 6 juillet 1989… Votre habitation connaît une invasion de souris, de cafards ou d’autres insectes indésirables ? Qui devra prendre en charge la dératisation ou la
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Le mercredi 15 janvier 2020, la proposition de loi Nogal a été présentée à l’Assemblée. Son objectif est d’améliorer les relations entre locataires et propriétaires… Les agences immobilières peuvent notamment prendre en charge des loyers impayés. Pour éviter les litiges La proposition été présentée par le député LREM Mickael Nogal. L’une des grandes lignes
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Dès que vous investissez dans l’immobilier locatif, la question qui revient souvent concerne le type de location offrant la meilleure rentabilité. En termes de rentabilité, faut-il mieux de louer vide ou meublé ? La location meublée Souvent, la location meublée est considérée comme plus rentable. Toutefois, le rendement peut être affecté par le changement fréquent
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Posséder une grande habitation et vouloir la diviser pour en faire plusieurs logements en location est une idée très rentable. Quelques règles sont à respecter. Vérifications La première chose à faire c’est de s’informer sur vos droits quant à la possibilité de diviser votre bien. Il faut alors savoir si la maison en question
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Pour un propriétaire, louer son bien immobilier n’est pas toujours chose facile. Pour vous faciliter la tâche, il est possible de faire appel à un professionnel. Les missions d’un gestionnaire professionnel Gérer une location immobilière requiert non seulement du temps, mais aussi une connaissance assez large pour la gestion. En outre, vous devez vous
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Conditions Le bailleur s’engage en premier lieu à fournir un logement ‘décent’ au locataire. Lors du bail, le propriétaire doit effectuer des travaux essentiels au maintien en état de l’habitation. Avant de s’y attaquer, le locataire doit être informé avec une notification de réparations. Le document, remis en main propre ou en recommandé avec
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Le dépôt de garantie est communément appelé la caution… Sa restitution est souvent source de conflit entre le propriétaire et le locataire. Deux cas se présentent Au mois de mars 2014, la loi Alur a modifié les règles applicables au délai de remboursement de la caution. Deux cas sont distingués : –
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Le bail de location ne peut pas interdire les animaux, sauf les chiens qui sont considérés comme dangereux “de première catégorie”. Aucune interdiction Dans le cadre d’un bail de location, le propriétaire d’un logement ne peut pas s’opposer contre l’hébergement de votre animal de compagnie. Cependant, son maître est responsable de tous les dégâts ainsi
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