Location et normes électriques : qui les prend en charge ?

IMMO 974 – créé le 01.02.2021 à 16:21 – mis à jour le 10.12.2025 à 12:31

En tant que locataire, vous devez prendre en charge l’entretien courant du logement. Par contre, le propriétaire doit faire les plus gros travaux. Concernant les normes électriques, que dit la loi ?

 

Les travaux électriques à la charge du propriétaire

Le propriétaire doit prendre en charge les gros travaux. En ce qui concerne l’électricité, il doit :

  • Remplacer les installations électriques vétustes ou qui ne sont plus aux normes.
  • Remplacer ou réparer les installations électriques dues à un cas de force majeure, comme une tempête, inondation, etc.
  • Remettre à neuf les installations électriques du logement.

 

Les travaux électriques à la charge du locataire

Le locataire doit, d’abord, veiller au bon entretien de l’installation électrique. Il est le garant de son bon fonctionnement. Lors de l’emménagement, le logement doit répondre à plusieurs critères pour assurer la sécurité des futurs occupants du lieu, à savoir :

  • Prises électriques aux normes ;
  • Possibilité de brancher des appareils ménagers ;
  • Luminosité nécessaire aux usages de la vie courante.

Enfin, le locataire doit prendre en charge le remplacement des ampoules, des prises de courant, des interrupteurs, etc.

 

En somme, le propriétaire est en charge de la mise aux normes électriques. Quant au locataire, il est tenu à l’entretien courant de l’électricité.

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