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Prêt immobilier : comment convaincre le banquier ?
Pour nombreux acheteurs potentiels, l’étape la plus redoutée est celle consistant à convaincre une banque pour obtenir un prêt…
Rassuré
Ce qui convaincra le banquier d’accorder un prêt immobilier ou non, c’est le facteur de risque. Ce dont le banquier a le plus besoin, c’est d’être rassuré. La situation de l’acheteur sera passée au crible : combien il gagne, la somme dont il dispose, sa profession, sa gestion bancaire, peut-il épargner ? etc.
Si l’acheteur veut convaincre le banquier, son ‘reste à vivre’ – reste d’argent pour vivre une fois l’échéance du prêt payée – ne doit pas être trop faible. Pour ainsi dire, son taux d’endettement ne doit pas dépasser 33% de ses revenus. Il s’agit de l’équivalent d’une garantie pour le banquier qui considère qu’au-delà de ce taux, l’acheteur ne pourra pas faire face durablement à ses échéances, note strategie-immobilier.fr.
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Autres points importants
– Être réaliste en choisissant notamment un bien qui correspond à ses réelles possibilités. En effet, il ne sert à rien de se lancer si le bien désiré est hors de portée.
– Se mettre dans la tête que le banquier veut savoir si votre situation est stable !
– Ne jamais se laisser abattre par un refus de prêt. Aller voir une autre banque, augmenter son apport, et ne pas appréhender à reporter son projet.
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