Immobilier : trois nouvelles règles pour les locataires et les propriétaires
Les nouvelles règles concernent trois points : le contrat-type, les hausses des loyers et l'encadrement de ceux-ci dans la ville de Paris. Le contrat-type :…
Vous voulez en savoir plus sur le métier d’agent immobilier ? La loi Hoguet encadre cette profession.
Réglementation
La loi Hoguet, n° 70-9 du 2 février 1970, codifie l’activité des professionnels de l‘immobilier. Son décret d’application date du 20 juillet 1972, précise achat-immobilier.ooreka.fr. Il soumet l’exercice de l’activité immobilière au respect de plusieurs conditions. Cette loi encadre les activités d’achat et de vente. Elle a pour objectif de réglementer et d’accréditer les professionnels du secteur immobilier.
La loi Hoguet, oblige les professionnels de l’immobilier à :
* Avoir en leur possession une assurance de responsabilité civile professionnelle
* Avoir une carte professionnelle carte T ou G
* Avoir une garantie financière
* Détenir un mandat écrit
* Délivrer un reçu pour les sommes versées
* Respecter les obligations administratives
* Tenir un registre des mandats
Il faut que la loi condamne jusqu’à 6 mois d’emprisonnement et de 7 500 € d’amende le fait d’utiliser la qualification d’‘agent immobilier’ sans même être titulaire de la carte professionnelle qui y correspond (article 14 de la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970, tel que modifié par la loi Élan n° 2018-1021 du 23 novembre 2018).
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Avec la loi Hoguet, une agence doit afficher :
* Le numéro de sa carte professionnelle
* Les mentions relatives à la perception ou non de fonds
* Le montant de la garantie financière, dénomination et coordonnées du garant
* Les tarifs TTC des prestations, et leur mode de calcul.
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